はい。昨日の逆パターンです。
中古ビルを再生（遵法性＆耐震性の確保）したうえで利活用する、という前提で
「こんな不動産は買うべきだ」というものを一部ピックアップしました。
特定緊急輸送道路の沿道
- 耐震が義務化されますが、物件によっては億単位で助成金がでます。
- 大通り沿いなので、物件価格も下がらないと思われます。
集団規定が既存不適格
建て替えると貸付床面積が減るので、今ある床を維持できることは非常に有利です。
- 面積に関するもの（建ぺい率、容積率など）
- 高さに関するもの（道路斜線、隣地斜線、高度地区など）
躯体の状況は良いものを
旧耐震であること自体は（補強すれば）問題ないですが、
などはどうしようもないです。
では、また！
はじめましての方へ
- 自己紹介：ぼくのことと再生建築について
- スタートのきっかけ：新築じゃない。でもリフォーム・リノベ・コンバージョンでもない、僕の仕事について
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