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アキヒロワタナベの再生建築について

 既存を活かすからこその価値を😃

【中古不動産】「買うべき!」リスト

建築/Architecture

はい。昨日の逆パターンです。
中古ビルを再生(遵法性&耐震性の確保)したうえで利活用する、という前提で
「こんな不動産は買うべきだ」というものを一部ピックアップしました。



特定緊急輸送道路の沿道

集団規定が既存不適格


建て替えると貸付床面積が減るので、今ある床を維持できることは非常に有利です。

  • 面積に関するもの(建ぺい率、容積率など)
  • 高さに関するもの(道路斜線、隣地斜線、高度地区など)

躯体の状況は良いものを


旧耐震であること自体は(補強すれば)問題ないですが、

  • コンクリート強度不足
  • 鉄筋の腐食
  • 手抜き工事(コンクリートがきちんと打設されていないなど)

などはどうしようもないです。




では、また!



はじめましての方へ

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