再生した中古ビルが新築なみの価格で売れた事例！
都会のオアシスを身近に、上質な暮らしをベストプライスで 次世代型マンション「千駄ヶ谷 緑苑ハウス」販売開始〜日本初！リファイニング分譲マンションプロジェクトが始動！〜: 株式会社… http://t.co/CcO4nxKWAa
— MarketingNote_bot (@MarketingNote) 2013, 10月 11旧耐震の賃貸マンションを分譲マンションにして売り出す
千駄ヶ谷駅すぐ近く、何かと話題の国立競技場のそばにある物件です。
[ブログ]千駄ヶ谷緑苑ハウス オープンハウス #KENCHIKU http://t.co/TI4DVahSkZ http://t.co/6ECEP5yVsO
— nora (@nora_kenchiku) 2014, 3月 31計画の概要はこんな感じ。
- 外層一新
- 内装一新
- 設備一新（引き込みからすべて）
- 耐震補強
- 躯体の前施工不備の補修
躯体以外はすべてとっぱらって新しくしています。
築43年（再生完了時）とは誰も気づきません。
この修繕すごい！コストと質が一致するから住民の方も理解出来るんだろうね。RT @sumai_nikkei: リファイニング建築のすごさを見た 「千駄ヶ谷緑苑ハウス」完成 （RBAタイムズから） ：日経住宅サーチ http://t.co/cwQA9KgtUI http
— リプレイスサポート (@ReplaceSupport) 2014, 3月 25東京都・千駄ヶ谷に日本初の建築手法採用「千駄ヶ谷 緑苑ハウス」登場 #ldnews http://t.co/XkpEwgS64v
— カワイタクヤ (@TakuyaKawai) 2013, 10月 10東京都・千駄ヶ谷に日本初の建築手法採用「千駄ヶ谷 緑苑ハウス」登場 http://t.co/qiHcUt8jvT
— 【公式】マイナビニュース 新着記事 (@mn_all) 2013, 10月 10新築に引けをとらない販売価格
上記つぶやきをたどると
- 各戸は平均40平方メートル。
- 予定販売価格帯は2,600万円台〜5,100万円台。
と紹介されており、販売価格はだいたい
65万〜127万円／m2
ということになります。
新築マンションの販売価格
近隣だとこんな感じ。
（suumo HPより）
面積や価格に幅がありますが、１番狭くて安い部屋だと
だいたい100万円／m2
くらいだと思われます。
このように、
きちんと再生することで、中古ビルでも新築なみに市場で評価されるのです。
では、また！
新建築８月号に掲載されています
- 作者: 株式会社新建築社
- 出版社/メーカー: 新建築社
- 発売日: 2014/08/01
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