再生した中古ビルが新築なみの価格で売れた事例!
都会のオアシスを身近に、上質な暮らしをベストプライスで 次世代型マンション「千駄ヶ谷 緑苑ハウス」販売開始〜日本初!リファイニング分譲マンションプロジェクトが始動!〜: 株式会社… http://t.co/CcO4nxKWAa
— MarketingNote_bot (@MarketingNote) 2013, 10月 11
旧耐震の賃貸マンションを分譲マンションにして売り出す
千駄ヶ谷駅すぐ近く、何かと話題の国立競技場のそばにある物件です。
[ブログ]千駄ヶ谷緑苑ハウス オープンハウス #KENCHIKU http://t.co/TI4DVahSkZ http://t.co/6ECEP5yVsO
— nora (@nora_kenchiku) 2014, 3月 31
計画の概要はこんな感じ。
- 外層一新
- 内装一新
- 設備一新(引き込みからすべて)
- 耐震補強
- 躯体の前施工不備の補修
躯体以外はすべてとっぱらって新しくしています。
築43年(再生完了時)とは誰も気づきません。
この修繕すごい!コストと質が一致するから住民の方も理解出来るんだろうね。RT @sumai_nikkei: リファイニング建築のすごさを見た 「千駄ヶ谷緑苑ハウス」完成 (RBAタイムズから) :日経住宅サーチ http://t.co/cwQA9KgtUI http
— リプレイスサポート (@ReplaceSupport) 2014, 3月 25
東京都・千駄ヶ谷に日本初の建築手法採用「千駄ヶ谷 緑苑ハウス」登場 #ldnews http://t.co/XkpEwgS64v
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新築に引けをとらない販売価格
上記つぶやきをたどると
- 各戸は平均40平方メートル。
- 予定販売価格帯は2,600万円台〜5,100万円台。
と紹介されており、販売価格はだいたい
65万〜127万円/m2
ということになります。
新築マンションの販売価格
近隣だとこんな感じ。
(suumo HPより)
面積や価格に幅がありますが、1番狭くて安い部屋だと
だいたい100万円/m2
くらいだと思われます。
このように、
きちんと再生することで、中古ビルでも新築なみに市場で評価されるのです。
では、また!
新建築8月号に掲載されています
- 作者: 株式会社新建築社
- 出版社/メーカー: 新建築社
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