アキヒロワタナベの再生建築について

 既存を活かすからこその価値を😃

 用途変更

【価格】用途変更に必要なコスト・書類について答えるよ【期間】

検査済証なくても大丈夫。用途変更にかかるお金・時間・書類その他もろもろについて、再生建築専門の建築家がズバリ答えます。

グッドデザイン賞を受賞したよ

ということで、artBLDがグッドデザイン賞を受賞しました。 ‪【GOOD DESIGN AWARD受賞】‬設計監理を担当した #artBLD がグッドデザイン賞を頂きました。ミッドタウンで受賞展があるので、宜しければお越し下さると嬉しいです。タダ券めっちゃあるのでご所望の…

【追記あり】福岡で既存建物をホテルにリノベすれば絶対成功する理由3つ

とあるセミナーで聞いた話なのですが、福岡は宿泊施設の開業にもってこいみたいですね。 <目次> 1)旅館業法がムダに厳しくない 1.フロントなしでOK! 2.客室の最低面積もボーナス! 2)宿泊施設の需要大 3)既存建物をリノベすればスタートが圧倒…

【容積率】駐車場の問題と対策まとめ【用途変更】😨

不動産売買の市場で、たまに「1階の駐車場をあとから店舗(や住宅)に変えた」という物件が出ることがあります。今日はこういった物件には気をつけましょう、という話です。 目次 容積率が規定を超えているのでは? 増築が必要になるのでは? 用途変更がな…

【保育所・幼稚園・託児所】既存ビルに入居して認可施設並みの助成【用途変更】

既存ビルに開業した企業保育所を見てきたよ。認可施設並みの助成を受けたり、バリアフリーを免除してもらえたり、色んな可能性があった。

【用途変更|検査済証なし】代替手法で用途変更が可能に 続編【保育園】

【用途変更】2017年は既存ビルに保育所・幼稚園を作ろう!シリーズです。 過去の連載はこちら。 【用途変更】2017年は既存ビルに保育所・幼稚園を作ろう!ー世田谷区ー 【減税|用途変更】2017年は既存ビルに保育所・幼稚園を作ろう!その2 【用途変更|バ…

【用途変更|検査済証なし】代替手法で用途変更が可能に【保育園】

【用途変更】2017年は既存ビルに保育所・幼稚園を作ろう!シリーズです。 過去の連載はこちら。 【用途変更】2017年は既存ビルに保育所・幼稚園を作ろう!ー世田谷区ー 【減税|用途変更】2017年は既存ビルに保育所・幼稚園を作ろう!その2 【用途変更|バ…

【用途変更】2017年は既存ビルに保育所・幼稚園を作ろう!ー世田谷区ー

【用途変更】2017年は既存ビルに保育所・幼稚園を作ろう!シリーズです。 過去の連載はこちら。 検査済証なしでも保育所にできる 世田谷区では、検査済証のない建物を保育所として利用することができるように、昨年末に制度が整えられています。ただし、「検…

【減税|用途変更】2017年は既存ビルに保育所・幼稚園を作ろう!その2

前回に引き続き、2017年は既存ビルに保育所・幼稚園を作りやすくなるよという話です。 保育施設にすると固定資産税が全額免除になるよ まだ東京都限定の話ですが、保育施設として使用する土地・建物において、固定資産税が全額免除されることになりました。 …

【用途変更|バリアフリー|法改正】2017年は既存ビルに保育所・幼稚園を作ろう!

用途変更に悩まされている人向け。今年の一発目は、2017年は既存ビルに保育所・幼稚園を作りやすくなるよという話です。背景:バリアフリー法がネックで既存ビルを活用できない/バリアフリー関連の規定が適用される理由/保育所を入れるためにビルをバリア…

空き家を保育所として活用する際の障壁を考えてみたよ

小池知事が空き家を保育所に転用することをオススメしているみたいですね。<待機児童>保育所に空き家活用 家賃4分の3補助 東京都(毎日新聞) - Yahoo!ニュース https://t.co/wFFPKGUYC4 #Yahooニュース— 渡邉明弘 aki-watanabe (@Akkun_Nabechan) 2016…

【用途変更】100m2未満は確認申請が不要だけど法適合はさせようね

用途変更の申請が必要となる要件、現行の規定に適合させなければならない点・既存不適格を維持できる点、検査済証なしで用途変更した事例などについて。

検査済証のない建物で用途変更の確認申請を出す方法

たびたび聞かれることでこのブログでも何度か取り上げているのですが、 検査済証のない建物でも確認申請は出せます。*1【 メモ : 検査済証がない建物のリノベ 】 http://t.co/ktyct6Gbwr http://t.co/ITXesX4I9X— おきな しゅんじ (@old_haru) 2015, 7月 27…