建築／Architecture
ソフトバンクがプロ野球で二年連続の日本一を果たしましたね。 今ごろ全国のＳＢショップでは優勝セールの準備とかしてるのかな？ 金・土・日は大忙しだろうな〜。 話はガラッと変わりますが、ビビっときた以下のちきりんさんによるつぶやき。日本の殺人事件…
特定緊急輸送道路エントリの続きです。 前回のエントリでは、世田谷区を例にあげて 特定緊急輸送道路の沿道建築物の耐震化に関する助成制度をご紹介しました。 ちょっと酔っぱらっていますが、 今日はいくら助成金がもらえるのか、ざっくり計算してみます。…
前回、前々回と続けて特定緊急輸送道路の沿道建築物についてです。 出展はコチラ もらえる助成金の内容 例として世田谷区を調べてみました。 耐震診断 【助成額】以下のうち低い額 実際に耐震診断に要する費用 助成対象基準額（以下のうち高い額） 延べ面積×…
前回エントリに続いて、特定緊急輸送道路の沿道建築物についてです。 ９割は耐震化が完了 前回エントリでは 東京都の目標 ：Ｈ２７年度（つまり今年度！）末までに特定緊急輸送道路沿道建物の耐震化率１００％ 実際の進行具合：Ｈ２４年２月末の時点での特定…
該当する人はとっくにご存じだと思いますが、 東京都が指定した『特定緊急輸送道路』に敷地が接している建築物で 特定の要件に該当するものは、 耐震診断の結果の報告が義務付けれれています。 東京都耐震改修促進計画によると、東京都は 平成２７年度（つま…
世田谷区議会議員の佐藤美樹さんという方が 『小規模保育の施設整備における「検査済証」の問題について』という タイトルでブログを書かれています。 決算特別委員会、最後の補充質疑を終了、これから各会派による決算に対する賛否です。自分からは、検査済…
北九州市にこんな方たちがいたんだなぁと嬉しくなった日。 門司区にあるリノベージョンマンションを見学してきました。 設計者の方が開くオープンハウスにはときどき行くのですが、 今回お邪魔したのは不動産屋さんによる開催のエンドユーザー向けオープンハ…
１０月８日（木）に死傷者の出る火災が発生しました。火災は９時間にも渡って続き、死傷者３名、負傷者３名だそうです・・・。 亡くなられた方のご冥福をお祈りいたします。 国交省＆消防庁の号令により違反飲食店への徹底指導がはじまるかも 今回のポイント…
twitterを眺めていたら、タイムライン上にこんな記事が。横浜の大型マンション傾く 建築基準法違反の疑いで調査 http://t.co/LIJoVAmipz— 朝日新聞(asahi shimbun） (@asahi) 2015, 10月 14 もはや半年に１回くらいのペースで建設会社や不動産会社（しかも大…
不動産売買の新たなプラットフォームが出来上がりつつあるみたいです。 この記事、覚えていますか？ 今年の七夕の日、ヤフーとソニー子会社のソニー不動産が資本・業務提携をしたと発表しました。ヤフーとソニー不動産が業務・資本提携、不動産所有者が自由…
再生できる建物であることを設計前にチェックする項目 躯体の状態が悪すぎないこと 法的に可能であること 事業的に成立すること の３点目、今回は 躯体の状態が悪すぎないこと 法的に可能であること 事業的に成立すること がテーマです。 建物の建設は事業で…
少し前のエントリで、再生できる建物であることを設計前にチェックする項目として、 躯体の状態が悪すぎないこと 法的に可能であること 事業的に成立すること の３点をあげました。 今回は２点目の 躯体の状態が悪すぎないこと 法的に可能であること 事業的…
改修設計の名作として知られる、カルロスカルパのカステルヴェッキオ。 大学院の卒業旅行で訪れたときに初めて見ましたが、僕が見たものでは彫刻や絵画の 会場構成としても最も素晴らしいものだと思っています。 カステルべッキオとは 知らない方のためにざ…
このブログでは何でもかんでも再生できると主張しているかのようですが、実は、ごくたまに建て替えるしかない物件もあります。 それらは大きく分けて 躯体の状態が悪い 法的に不可能 事業的に成立しない の３パターンです。 再生建築では、上記３点を重点的…
ビルの寿命＝躯体（コンクリート）の寿命はどれくらいなのか？専門の建築家が解説します。
知り合いの家具屋さんが、もうすぐお店をオープンします。 海外から輸入したビンテージ家具を取り扱っています。これ全部海外から取り寄せです！ 興味ある人、いるかな？ #直輸入 #ビンテージ #家具 #カルフォルニア https://t.co/74l6ZfMdkS— 渡邉明弘＠再…
この本、一般的にイメージされる「シェア」についてはほとんど書かれていません。 「シェア」の思想／または愛と制度と空間の関係作者: 編集協力門脇耕三,西沢大良,千葉雅也,國分功一郎,吉村靖孝,青井哲人,猪熊純,中川エリカ,仲俊治,西田亮介,橋本健史,古澤…
ビルを所有する夫婦が火災報知器を設置せず、消防の立ち入り検査も拒否したとして、消防法違反の疑いで逮捕されたようです。【社会】品川区のビル所有の夫婦、消防法違反の疑いで逮捕…火災報知機設置せず検査も拒否 - 東京 http://t.co/Xu2HRddO4v 売れ筋人…
検査済証なくても用途変更できます。特にややこしい法的なハードルについて解説しました。実例も載せてます。
再生建築をしたい、とご相談をいただいた方に対して、 実際にお会いする前にかならずあるものを準備していただいています。 それは、 既存建物に関する資料 です。 リフォーム、リノベ程度であれば既存の建物だけを見て、その場で湧いたイメージやクライアン…
代官山ヒルサイドテラスで開催中のSD レビュー2015に行ってきました。SD reviewへ。 #代官山 #ヒルサイドテラス https://t.co/pYbMpfxNCM— 渡邉明弘@再生建築 (@Akkun_Nabechan) 2015, 9月 13 入選された方、本当におめでとうございます。 忘備録のためにも…
見学会をやります！ 以下、職場ＨＰからの引用です。 ★★★ お施主様のご厚意により来る９月３０日（水）に、宮城県仙台市青葉区花京院２丁目１ー３５にて工事中の「（仮称）佐藤ビルリファイニング工事」（設計・監理：青木茂建築工房）の解体現場見学会を開…
大雨に続いて関東では震度５弱の地震がありましたね。 前回のエントリで書いたとおり、一定規模以上のホテル・旅館は耐震診断が義務づけられています。 こういった事態が起こらないように↓鬼怒川温泉 隣のホテル崩れたんだけど pic.twitter.com/MHgwG3G4PV— …
！ 記録的な大雨が続いていますが、その影響でなんと 栃木県日光市でホテルの一部が崩落 してます。 鬼怒川温泉 隣のホテル崩れたんだけど pic.twitter.com/MHgwG3G4PV— 〜泡〜 (@hakureiawachi) 2015, 9月 9@chooon75 大丈夫じゃないですねこれ家の近くの鬼…
カナダにあるカルガリー大学というところから、ブライアン・シンクラー先生が来てくれました。 以前の来日時にも事務所で設計した建物をご案内し、今回は２回目です。 では、また！ 最近よく読まれている記事 「検査済証なし」でも問題なし！ーとっくに確認…
シャープが本社ビルをニトリに売却するみたいです。 ニトリは買ったビルを店舗として活用するそうな。のでしょうか？*1 シャープ本社ビル、ニトリに売却で調整…数十億 事務所ビルはそのまま店舗としては使えない ところが、事務所ビルをちょろっとだけ直して…
大阪で見学会をやります。見学会やります。稼働中のテナントビルを使いながら耐震改修します。青木の講演会もセットです。 http://t.co/gcjQS4JcFZ http://t.co/IzpJma9xmE— 渡邉明弘@再生建築 (@Akkun_Nabechan) 2015, 8月 27 以下、すべてぼくの事務所HPか…
いやぁ、国が想定したほどうまくいってないみたいです。 国交省：「検査済証のない建築物に係る指定確認検査機関等を活用した建築基準法適合状況調査のためのガイドライン」について 「検査済証のない建築物」建基法適合調査でガイドライン 増改築など可能に…
再生した中古ビルの市場評価って難しいんです。 新築じゃない。でも、ちょろっとリフォームしたり修繕しただけでもない。 再生した中古ビルについて、よく聞かれることを３つあげてみます。 転売市場での評価は？ まず、検査済証が無い物件は転売市場の土俵…
再生建築でも長期のローンは組めます！ というお話です。 先日のエントリで紹介した案件では、 「再生した中古ビル新築並に販売された」ということを書きましたが、 この建物のポイントはそれだけではなく、 新築のように長期のローンを受けている という特…
