友人に向けたメッセージです。彼以外は完全に読んでも意味不明です。 "江頭2:50の好きな名言ランキング１位 1クールのレギュラーよりも1回の伝説２位 99人があきれても1人が笑うなら 俺達の勝ちじゃねぇか３位 やろうと思ったら今すぐやれ！ 人生に保険なん…

ついに、という感じです。 空き家が公営住宅に転用されるようになるよ ついに！空き家を公営住宅化し、子育て世帯や高齢者向けに活用へ 国交省方針 - 産経ニュース https://t.co/bzVzgZXXx7 @Sankei_newsさんから— 渡邉明弘 aki-watanabe (@Akkun_Nabechan) …

マイナス金利の影響ですか？ 大手５行が過去最低の金利を打ち出す 住宅ローン金利:大手５行最低に ３月適用 https://t.co/mZMjhjAJ4X— 毎日新聞 (@mainichi) 2016年3月1日 三井住友銀行とみずほ銀行、りそな銀行は２９日、３月に適用する住宅ローン金利を発…

ひえぇー。 このマンションは全棟建替えるみたいですね。データ流用 マンションの管理組合が全棟建て替え承認 https://t.co/u7XH2ODyXr #nhk_news— NHKニュース (@nhk_news) 2016年2月27日 横浜市のマンションで傾きが見つかり、建物を支えるくいのデータの…

国交省もさらに既存物件の流通を後押しするみたいですな。 法適合調査のガイドラインが改訂されるっぽいが... 「検査済証なし」物件の流通後押し 法適合調査ガイドライン、2016年早期に改訂へ 国交省 https://t.co/WLwXqwbJiz #住宅新報— 渡邉明弘 aki-watan…

「ミス」には「正しい対応」が必要 たとえ工事を請け負っているのが大手ゼネコンやハウスメーカーでも、ミスするときはミスします。人間だもの。ミスをしないことはもちろん大切ですが、同じくらい大切なのが、「ミスへの正しい対応」。 「ミス」には大きく…

ちきりん＆きのりんによるトークライブの記録から引用 「いかに資産をつくるのか」 地方のやりようはいくらでもあって、大切なのは、今あるものを利用して如何にまちをつくるか（＝不動産の価値を高めるか）。若者を月10万とかで雇うことではない。#ck02— 渡…

第２部 北海道 北海道。札幌だけが他の地区から人を吸い上げることで人口を維持してる。最近は第２第３の都市まで人口減に。「稼ぐ地方」になるには、「夏でも涼しい」を特長を活かして都心の会社を夏だけ移住させたり、「寒い冬」を活かして東南アジアの人…

第１部 人口減の縮小社会 海士町 神山町 地域おこし協力隊の現状 地方を創世したい若者へ 第２部 北海道 東北 九州 北陸 第３部 超巨大都市、東京 省庁の地方への移転 統括 木下さんについて 第１部毎年100万人生まれるが、100万人死ぬ。今後は自然減、自然…

２/１３（土）の夜に、ちきりんさんときのりんさんのライブトーク番組を聞いていました。 「人口減少社会における地方再生」★リマインド★ 「人口減少社会における地方再生」に関するトーク配信。いよいよ本日9時PMからです！ URLなど詳細は、こちらのブログ…

はい！大宮近辺の方とお話することがなぜか最近は重なります。 みなさん 東京に比べてさいたまって耐震の補助金とか、もらえるんですかね？ という感じだったので、皆さんにお答えするためにも計算してみました。 さいたま市HPより 地方の耐震化助成制度はど…

古巣がテレビに出ていました。 どうしてもどうしても残したかった 佐藤ビルは、現オーナーである佐藤さんの、亡くなったお父様がつくられた建物。 ずーっとこの建物と生きてこられたのだけれど、東日本大震災の被害に遭います。 佐藤ビルは昭和51年より以前…

雨の豊島美術館

いやー寒いですね。こんな時は家に引きこもって読書でもしましょう。 ということで、20代の終わりを迎えつつあるぼくが、20代で読んどいて良かったなという本をご紹介します。 ■自分のアタマで考えよう byちきりんご存じの方も多いと思う、ちきりんさん。 ハ…

中古住宅を安心して売買できるよう、住宅診断が促進されるようです。 【中古住宅の診断促進 売買増へ】国交省は中古住宅を安心して売買できるよう、住宅診断を促進する法改正案を提出へ。中古住宅市場の活性化を狙う。 https://t.co/2TRU4ks96Z— Yahoo!ニュ…

10年くらい前に合法化された不動産の証券化に、確認済証を再取得することが有効なのでは、というお話です。 不動産の証券化とは 「不動産証券化手法」は、投資規模を小口化し、多種多様な投資家ニーズに応じた商品提供を行うことで、不動産への新たな投資機…

明けましておめでとうございます！ということでタイトルどおり、北九州で販売されているリノベマンションをご紹介。 有限会社ひまわりさん主催のオープンハウスにお邪魔してきました。 外観はこんな感じ。鮮やかなピンクが目印です。 とりあえず写真を ダイ…

なんだかんだ１年間続きました。ということで、今年のアクセス数ＴＯＰ１０を振り返ります。 １． 「検査済証なし」でも問題なし！ーとっくに確認申請を出す方法は整備されている− 堂々の１位はコレ。いま書いているのがちょうど140本目の記事なのですが、 …

既に投稿したと思っていたのですが、下書きで放置してました。。 先日の「幕末史」に続いて半藤一利さんの「昭和史」という本をご紹介。 ちきりんさんも取り上げていますがめっちゃいい本。 ぼくは1986年というギリギリ昭和に産まれた世代ですが、昭和の記憶…

先日のエントリに続いて半藤一利さんの書籍をご紹介。 今回読んだのはこれ。幕末史 (新潮文庫)作者: 半藤一利出版社/メーカー: 新潮社発売日: 2012/10/29メディア: 文庫購入: 1人 クリック: 5回この商品を含むブログ (18件) を見る この本のポイントを。 語…

用途変更の申請が必要となる要件、現行の規定に適合させなければならない点・既存不適格を維持できる点、検査済証なしで用途変更した事例などについて。

先日、ある方が日経新聞の記事を送ってくださいました。 まず記事の紹介から。 記事１：空き家の６割が破損記事の内容をかいつまんでご紹介すると、 国交省の調査によると、全国の空き家のうち、６割が朽ちたり破損しているとのこと。 しかも持ち主の３割以…

オリックスが球団の合宿所「青濤館」を建替えまたは移転することを検討しているみたいです。 １９９１年に建てられてから２４年が経過した同施設について、同球団の湊通夫専務取締役事業本部長は「合宿所の施設が老朽化するにつれてメンテナンス費用がかさむ…

空室リスクは全てのテナントビルオーナーにとって共通のリスクであり、なやみのタネです。 ローンも返済中なのに半年以上テナントが決まらない、 固定資産税だけは毎年きっちりかかってくるし、 このままテナントが入ってくれなかったらどうしよう・・・。 …

我がまち北九州市が公共施設マネジメント実行計画を策定しています。 公共施設の削減を目指す北九州市。市営住宅や小学校など大規模施設は数値を、その他の施設名を盛り込んで案を発表。16日から市のHPで閲覧可。 北九州市：施設削減計画を公表 屋外プールは…

まだまだこれが知られていないと実感。 「検査済証なし」といっても「違法」とは限らない 「検査済証なし」と「違法」のちがいについて書いておくです。 既存不適格とは 結論的には 新築時は適法だったけれど、そのあと法改正によっていまの法律にあわなくな…

前職の設計事務所が再生した料亭「三宜楼」に、 超老舗の旅館「三宜楼」がふぐ料理のお店「三宜楼茶寮」を出店しています。 三宜楼：門司区の旧料亭 「春帆楼」入店へ 来月１日オープン ／福岡 - 毎日新聞 http://t.co/gBScVF94tZ下関の老舗だそうです＃門司…

そう、検査済証は「再発行」はできないけれど「再取得」は出来るのです。具体的な方法はコチラの記事をどうぞ。

個性的な3人の登場人物の追っかけストーリー。 ノーカントリー 麻薬取引の大金が原因で終われることになった男、彼を追う殺し屋、さらに彼らを追う保安官の三つ巴のアクション映画。殺し屋役のハビエル バルデムのキチガイっぷりがヤバいです。ド派手なアク…

はい。昨日の逆パターンです。 中古ビルを再生（遵法性＆耐震性の確保）したうえで利活用する、という前提で 「こんな不動産は買うべきだ」というものを一部ピックアップしました。 特定緊急輸送道路の沿道 耐震が義務化されますが、物件によっては億単位で…